3.5.2008 | 18:32
Frost á fasteignamarkaði.
Formaður félags Fasteignasala talaði á fundi hjá landssambandi kvenna í Frjálslynda flokknum í hádeginu og gerði grein fyrir þeim vanda sem við er að etja á fasteignamarkaðnum og í þjóðfélaginu.
Vanda sem að hluta til má rekja fyrir aðgerða- og úrræðaleysis ríkisstjórnarinnar.
Ríkisstjórnin lagði fram frumvarp um að fella niður stimipilgjald við kaup á fyrstu íbúð sem taki gildi í sumar. Af hverju ekki strax og af hverju ekki að fella niður stimpilgjald af öllum fasteignakaupum?
Það er alvarlegt ef byggingariðnaðurinn á höfuðborgarsvæðinu dregst verulega saman. Byggingariðnaðurinn er stóriðja höfuðborgarsvæðisins.
Nú bíða allir eftir aðgerðum ríkisstjórnarinnar í efnahags- og lánamálum meðan beðið er ríkir frost á fasteignamarkaði og ofurvextirnir og verðtryggingin vega að velferð unga fólksins í landinu.
Ég hef stundum velt því fyrir mér af hverju Ingibjörgu Sólrúnu og öðrum ráðamönnum dettur bara í hug að taka dýr lán á kostnað skattgreiðenda til að standa undir gjaldmiðlinum og einkafyrirtækjum í fjármálastarfsemi en huga ekkert að því að stöðva lánaokrið gagnvart fólkinu í landinu.
Seðlabankinn telur það verðbólguhvetjandi að almenningur á Íslandi búi við svipuð lánakjör og almenningur á hinum Norðurlöndunum. Sýnir það ekki vandann í hnotskurn?
Fólkið í landinu getur ekki sætt sig við og má ekki sætta sig við okursamfélagið.
Flokkur: Stjórnmál og samfélag | Facebook
Færsluflokkar
- Bloggar
- Bækur
- Dægurmál
- Evrópumál
- Ferðalög
- Fjármál
- Fjölmiðlar
- Heilbrigðismál
- Heimspeki
- Íþróttir
- Kjaramál
- Kvikmyndir
- Lífstíll
- Ljóð
- Löggæsla
- Mannréttindi
- Matur og drykkur
- Menning og listir
- Menntun og skóli
- Samgöngur
- Sjónvarp
- Spaugilegt
- Spil og leikir
- Stjórnmál og samfélag
- Sveitarstjórnarkosningar
- Tónlist
- Trúmál
- Trúmál og siðferði
- Tölvur og tækni
- Umhverfismál
- Utanríkismál/alþjóðamál
- Vefurinn
- Viðskipti og fjármál
- Vinir og fjölskylda
- Vísindi og fræði
Eldri færslur
- Nóvember 2024
- Október 2024
- September 2024
- Ágúst 2024
- Júlí 2024
- Júní 2024
- Maí 2024
- Apríl 2024
- Mars 2024
- Febrúar 2024
- Janúar 2024
- Desember 2023
- Nóvember 2023
- Október 2023
- September 2023
- Ágúst 2023
- Júlí 2023
- Júní 2023
- Maí 2023
- Apríl 2023
- Mars 2023
- Febrúar 2023
- Janúar 2023
- Desember 2022
- Nóvember 2022
- Október 2022
- September 2022
- Ágúst 2022
- Júlí 2022
- Júní 2022
- Maí 2022
- Apríl 2022
- Mars 2022
- Febrúar 2022
- Janúar 2022
- Desember 2021
- Nóvember 2021
- Október 2021
- September 2021
- Ágúst 2021
- Júlí 2021
- Júní 2021
- Maí 2021
- Apríl 2021
- Mars 2021
- Febrúar 2021
- Janúar 2021
- Desember 2020
- Nóvember 2020
- Október 2020
- September 2020
- Ágúst 2020
- Júlí 2020
- Júní 2020
- Maí 2020
- Apríl 2020
- Mars 2020
- Febrúar 2020
- Janúar 2020
- Desember 2019
- Nóvember 2019
- Október 2019
- September 2019
- Ágúst 2019
- Júlí 2019
- Júní 2019
- Maí 2019
- Apríl 2019
- Mars 2019
- Febrúar 2019
- Janúar 2019
- Desember 2018
- Nóvember 2018
- Október 2018
- September 2018
- Ágúst 2018
- Júlí 2018
- Júní 2018
- Maí 2018
- Apríl 2018
- Mars 2018
- Febrúar 2018
- Janúar 2018
- Desember 2017
- Nóvember 2017
- Október 2017
- September 2017
- Ágúst 2017
- Júlí 2017
- Júní 2017
- Maí 2017
- Apríl 2017
- Mars 2017
- Febrúar 2017
- Janúar 2017
- Desember 2016
- Nóvember 2016
- Október 2016
- September 2016
- Ágúst 2016
- Júlí 2016
- Júní 2016
- Maí 2016
- Apríl 2016
- Mars 2016
- Febrúar 2016
- Janúar 2016
- Desember 2015
- Nóvember 2015
- Október 2015
- September 2015
- Ágúst 2015
- Júlí 2015
- Júní 2015
- Maí 2015
- Apríl 2015
- Mars 2015
- Febrúar 2015
- Janúar 2015
- Desember 2014
- Nóvember 2014
- Október 2014
- September 2014
- Ágúst 2014
- Júlí 2014
- Júní 2014
- Maí 2014
- Apríl 2014
- Mars 2014
- Febrúar 2014
- Janúar 2014
- Desember 2013
- Nóvember 2013
- Október 2013
- September 2013
- Ágúst 2013
- Júlí 2013
- Júní 2013
- Maí 2013
- Apríl 2013
- Febrúar 2013
- Janúar 2013
- Desember 2012
- Nóvember 2012
- Október 2012
- September 2012
- Ágúst 2012
- Júlí 2012
- Júní 2012
- Maí 2012
- Apríl 2012
- Mars 2012
- Febrúar 2012
- Janúar 2012
- Desember 2011
- Nóvember 2011
- Október 2011
- September 2011
- Ágúst 2011
- Júlí 2011
- Júní 2011
- Maí 2011
- Apríl 2011
- Mars 2011
- Febrúar 2011
- Janúar 2011
- Desember 2010
- Nóvember 2010
- Október 2010
- September 2010
- Ágúst 2010
- Júlí 2010
- Júní 2010
- Maí 2010
- Apríl 2010
- Mars 2010
- Febrúar 2010
- Janúar 2010
- Desember 2009
- Nóvember 2009
- Október 2009
- September 2009
- Ágúst 2009
- Júlí 2009
- Júní 2009
- Maí 2009
- Apríl 2009
- Mars 2009
- Febrúar 2009
- Janúar 2009
- Desember 2008
- Nóvember 2008
- Október 2008
- September 2008
- Ágúst 2008
- Júlí 2008
- Júní 2008
- Maí 2008
- Apríl 2008
- Mars 2008
- Febrúar 2008
- Janúar 2008
- Desember 2007
- Nóvember 2007
- Október 2007
- September 2007
- Ágúst 2007
- Júlí 2007
- Júní 2007
- Maí 2007
- Apríl 2007
- Mars 2007
Heimsóknir
Flettingar
- Í dag (8.11.): 75
- Sl. sólarhring: 164
- Sl. viku: 5272
- Frá upphafi: 2416293
Annað
- Innlit í dag: 65
- Innlit sl. viku: 4878
- Gestir í dag: 62
- IP-tölur í dag: 57
Uppfært á 3 mín. fresti.
Skýringar
Tenglar
Mínir tenglar
Bloggvinir
- Adolf Friðriksson
- Jón Þórhallsson
- Ágúst H Bjarnason
- Agný
- Loftur Altice Þorsteinsson
- Andrés Magnússon
- Andri Geir Arinbjarnarson
- Anna Björg Hjartardóttir
- Anna Ragna Alexandersdóttir
- Jón Þóroddur Jónsson
- Áslaug Friðriksdóttir
- Auðbergur Daníel Gíslason
- Baldur Hermannsson
- Námsmaður bloggar
- Jón Ríkharðsson
- Bjarni Harðarson
- Bjarni Kristjánsson
- Einar Gunnar Birgisson
- Björn Halldórsson
- Björn Júlíus Grímsson
- SVB
- Brynja Hlíf Þorsteinsdóttir
- Carl Jóhann Granz
- Gunnlaugur Halldór Halldórsson
- Dominus Sanctus.
- Inga Sæland Ástvaldsdóttir
- Helga Kristjánsdóttir
- Þórólfur Ingvarsson
- Dögg Pálsdóttir
- Hrannar Baldursson
- Halldóra Lára Ásgeirsdóttir
- Bjarni Kjartansson
- Eyþór Laxdal Arnalds
- Elle_
- Einar Björn Bjarnason
- Einar G. Harðarson
- Eiríkur Guðmundsson
- Elinóra Inga Sigurðardóttir
- Erla Margrét Gunnarsdóttir
- ESB og almannahagur
- Ester Sveinbjarnardóttir
- Friðrik Hansen Guðmundsson
- Jón Kristjánsson
- Atli Hermannsson.
- Baldur Gautur Baldursson
- Fríða Björk Einarsdóttir
- Friðrik Óttar Friðriksson
- Frjálshyggjufélagið
- Jakob Þór Haraldsson
- Brosveitan - Pétur Reynisson
- Guðjón Sigurbjartsson
- Georg Eiður Arnarson
- Gestur Halldórsson
- Gísli Kristbjörn Björnsson
- Gísli Bergsveinn Ívarsson
- Guðrún María Óskarsdóttir.
- Guðmundur Pálsson
- Grazyna María Okuniewska
- Grétar Pétur Geirsson
- Gunnar Th. Gunnarsson
- Guðmundur Júlíusson
- gudni.is
- Jón Þórhallsson
- Gunnar Freyr Hafsteinsson
- Gústaf Níelsson
- Gústaf Adolf Skúlason
- Guðjón Ólafsson
- Gylfi Þór Þórisson
- Haraldur Baldursson
- Halldór Jónsson
- Hannes Hólmsteinn Gissurarson
- Hannes Sigurbjörn Jónsson
- Haukur Baukur
- Birgir Guðjónsson
- Sigurbjörg Eiríksdóttir
- Heimir Ólafsson
- G Helga Ingadottir
- Helgi Kr. Sigmundsson
- Helgi Þór Gunnarsson
- Herdís Sigurjónsdóttir
- Himmalingur
- Hildur Sif Thorarensen
- Eiríkur Harðarson
- Hjörtur Guðbjartsson
- Haraldur Huginn Guðmundsson
- Snorri Hrafn Guðmundsson
- Þráinn Jökull Elísson
- Pétur Steinn Sigurðsson
- Einar Ben
- Inga Lára Helgadóttir
- Inga G Halldórsdóttir
- Jakob S Jónsson
- Einar B Bragason
- Jens Guð
- jósep sigurðsson
- Sigurður Einarsson
- Jónas Egilsson
- Jón Pétur Líndal
- Jón Snæbjörnsson
- Jón Valur Jensson
- Jórunn Ósk Frímannsdóttir
- Eyþór Jóvinsson
- Júlíus Björnsson
- Júlíus Valsson
- Júlíus Brjánsson
- Bergur Thorberg
- Katrín
- Kjartan Pálmarsson
- Kjartan Eggertsson
- Kjartan Magnússon
- Högni Snær Hauksson
- Kolbrún Baldursdóttir
- Kristján P. Gudmundsson
- Kristján H Theódórsson
- Bjarki Steingrímsson
- Steingrímur Helgason
- Konráð Ragnarsson
- Lífsréttur
- Loncexter
- Guðjón Baldursson
- Lúðvík Júlíusson
- Lúðvík Lúðvíksson
- Margrét St Hafsteinsdóttir
- Magnús Jónsson
- Magnús Ragnar (Maggi Raggi).
- Alfreð Símonarson
- Markús frá Djúpalæk
- Marta Guðjónsdóttir
- Hulda Haraldsdóttir
- Morgunblaðið
- Natan Kolbeinsson
- Sigurður Sigurðsson
- Ólafur Örn Jónsson
- Ólafur Sveinsson
- Ólafur Fr Mixa
- Ómar Bjarki Smárason
- Páll Ingi Kvaran
- Pálmi Gunnarsson
- Pjetur Stefánsson
- Rafn Gíslason
- Ragnar G
- Ragnar Þór Ingólfsson
- Ragnar L Benediktsson
- Rannveig H
- Árni Gunnarsson
- Ragnheiður Ólafsdóttir
- Rósa Harðardóttir
- ragnar bergsson
- Sæþór Helgi Jensson
- Samstaða þjóðar
- Sigurður Sigurðsson
- Sigurður Þórðarson
- Sigrún Jóna Sigurðardóttir
- Sigurbjörn Sveinsson
- Sigurður Kári Kristjánsson
- Sigurjón Þórðarson
- Sigurður Jónsson
- Skattborgari
- Haraldur Pálsson
- Stefán Friðrik Stefánsson
- Stefán Júlíusson
- Þorsteinn Guðnason
- Jóhann Pétur
- Sverrir Stormsker
- Sturla Bragason
- Sumarliði Einar Daðason
- Ólafur Ingi Hrólfsson
- Sveinn Atli Gunnarsson
- Björn Bjarnason
- Óli Björn Kárason
- Jón Þórhallsson
- Þóra Guðmundsdóttir
- Þórhallur Guðlaugsson
- Þórhallur Heimisson
- Þorsteinn Erlingsson yngri
- Tryggvi Gunnar Hansen
- Valdimar H Jóhannesson
- Valsarinn
- Valur Arnarson
- Vefritid
- Ingunn Guðnadóttir
- Óskar Þ. G. Eiríksson
- Vilhjálmur Eyþórsson
- Vilhjálmur Sveinn Björnsson
- Kristinn Ingi Jónsson
- Guðsteinn Haukur Barkarson
- Ívar Pálsson
Athugasemdir
Önnur spurning: Hvað er par er að kaupa sér íbúð saman og annar hefur keypt áður en ekki hinn?
Halla Rut , 3.5.2008 kl. 19:15
Það að fella niður stimpilgjald af lánum á fyrstu íbúðarkaup er vægast sagt afar undarleg aðgerð ef í hana verður ráðist.
Helstu rök fyrir því að fella ekki alfarið niður stimpilgjald yfirhöfuð hefur verið þau að fólk myndi bara velta stimpilgjaldinu beint út í íbúðarverð, þessi rök halda nú vart vatni að mínu mati. Hvað ef fólk að kaupa aðra íbúð býður í íbúð sem er til sölu og svo kemur annað fólk sem er að kaupa sína fyrstu íbúð og hefur X hundruð þúsund í handraðanum umfram fyrrnefnda fólkið, halda menn virkilega að þá fari stimpilgjaldið ekki út í íbúðarverðið?
Eftir stendur það að fólki er það í sjálfsvald sett hvort það setur andvirði stimpilgjaldsins út í íbúðarverðið eða ekki.
Eftir stendur spurningin um það hvaða vitrænu rök eru fyrir því að sumt fólk eigi að greiða aukaskatt við íbúðarkaup sem aðrir greiða ekki?
Hvað með námsmenn erlendis sem hafa átt íbúð á Íslandi áður en þeir héldu til náms, eiga þeir að greiða stimpilgjald af íbúðarlánum á Íslandi ef þeir dirfast til að flytja til baka til Íslands?
Hvað með manninn sem seldi húsið sitt á Kópaskeri (dæmi) á 4milljónir og flutti á malbikið og ætlar að kaupa þar íbúð á 30milljónir, á hann að greiða stimpilgjald? Er hann á sama plani og sá sem seldi íbúð á mölinni á 28milljónir og keypti aðra á 33milljónir?
Það er hægt að telja upp aragrúa dæma sem sýna hvað þessi hugmynd er í rauninni galin.
Að mínu mati er bara tvennt í stöðunni og það er að annaðhvort greiði allir stimpilgjald að enginn. Ef ekkert stimpilgjald væri ekki erfitt að hnýta á það að fólk mætti fá lánað fyrir Xíbúðum án þess að greiða stimpilgjald en eftir það yrði að greiða stimpilgjald og að sjálfsögðu yrði að hnýta á það líka að kanna eignatengsl milli ehf kennitalna sem menn stofna nánast jafn ört og auðveldlega og ég skipti um nærbuxur.
Páll Kristjánsson (IP-tala skráð) 3.5.2008 kl. 21:30
Sæll Jón og takk fyrir síðast.
Þetta var virkilega fínn fyrirlestur sem við fengum hjá Ingibjörgu og hvatning til dáða um að ræða málin.
kv.gmaria.
Guðrún María Óskarsdóttir., 4.5.2008 kl. 00:41
Sæll Jón, fyrirlesturinn hjá Ingibjörgu var góður margar fyrirspurnir komur fram. Fundagestir voru mjög ánægðir með fundinn.
Guðrún, sammála þér, hann var hvatning til að ræða málin af meiri krafti innan flokksins sem utan hans.
Ásgerður Jóna Flosadóttir, 4.5.2008 kl. 09:33
Kannski frostið á fasteignamarkaðnum sé til komið vegna þess að bankarnir eru að gefast upp á samkeppninni við Íbúðalánasjóð?
Menn hafa kannski sagt fyrir nokkrum árum að ekki væri hægt að leggja Íbúðalánasjóð niður, því það væri enginn annar valkostur fyrir neytendur. Bankarnir hafa eflaust ákveðið að taka slaginn við Íbúðalánasjóð, til að sýna að það væri annar kostur í stöðunni.
Ríkisstjórnin hafði bara ekki kjark til að stökkva á tækifærið og nú er spurning hvort bankarnir hafa gefist upp á samkeppninni við ríkið. Hvort við förum aftur í hámarkslán og skömmtun fjármagns sem orsakar kolbrenglaða verðmyndun á húsnæðismarkanum. Ekki skrýtið að talað sé um 30% verðlækkun á húsnæði.
Maelstrom, 4.5.2008 kl. 11:58
Þetta er nú ekki í fyrsta sinn sem það kemur kreppa á Íslandi! enn hún virðist alltaf vera öðrum að kenna enn okkur sjálfum, ég tel ástæðunna vera græðgi í samfélagi voru. Að heyra fólk tala um að ca 230% verðhækkunn á fasteignum nú síðustu ár sé eðlileg leiðrétting á fasteignaverði er alveg fáránleg! Og síðan þegar talað er um að fasteignir geti mögulega lækkað! þá verður allt vitlaust! Það hlýtur að vera eðlilegur markaður sem fer bæði upp og niður og þá eftir framboði og eftirspurn. Ég held að næsta ógn við Ísland sé flótti frá þessu landi, við flúðum víst hingað undan ofríki og ofstjórn, mér sýnist sagan þurfa að endurtaka sig eins og hún gerir svo oft.
Benedikt Jónsson (IP-tala skráð) 4.5.2008 kl. 13:27
Seðlabankinn telur það verðbólguhvetjandi að almenningur á Íslandi búi við svipuð lánakjör og almenningur á hinum Norðurlöndunum. Sýnir það ekki vandann í hnotskurn?
Nei. þið búið við nákvæmlega sömu kjör og hin norðurlöndin, þ.e. þið fáið húsnæðislán sem er ávaxtað á ákveðinni prósentu yfir stýrivöxtum hvers lands. Stýrivextir eru bara hærri á Íslandi vegna þess að þið eruð með 4 sinnum hærri verðbólgu. Plús: þið eruð með verðtryggingu á fasteignalánum sem aðeins Svíþjóð er einnig með. Það er allt og sumt.
Fasteignamarkaðurinn á Íslandi er búinn að missa jarðsambandið við Herra og Frú Framboð og Eftirspurn, um stundarsakir. Það er aðalvandamálið. Ef verðið er lækkað um ca. 15-25% þá fer markaðurinn aftur í gang, og það kemst aftur á jarðsamband við eftirspurn. Í ljósi nýrra aðstæðna í hinni víðu veröld VILL fólk ekki lengur borga það sem sett er á eignir á Íslandi, USA, Danmörku, Bretlandi, Spáni og á Írlandi. Verðið ER of hátt.
Íslendingar eru þó ekki eins vitfirrtir og sum önnur lönd sem um áraraðir hafa veitt 100% afborgunarlaus fasteignalán til tekjulítils fólks, eða Bretar sam hafa veitt 120% lán í fasteignir í alltof langann tíma. Þetta svarar til að henda kjarnorkuvopnum inní hagkerfið, og bíða svo eftir keðjuverkuninni.
Ef byggingarverktakar geta ekki selt nýjar og ónotaðar eignir þá er líklega aðeins eitt að gera:
1) lækka verðið og selja með tapi - eða - selja með takmörkuðu, en stýranlegu tapi (loss control), - takmörkun skaða. Deila þannig áhættunni með kaupendum.
2) eða - gefa út trygginu til kaupenda til X-langs tíma um að falli verð á sambærilegum eignum þá munu þeir greiða kaupendum mismuninn (price guarantee). Þetta setur ákveðinn botn undir markaðsfall.
Atriði númer 2 eru nú þegar komið í framkvæmd í Bandaríkjunum, en þar hefur fasteignaverð fallið um 12,7 % að meðaltali á síðustu mánuðum, og lækkar enn, en þó hægir fallið á sér.
3) Fremja efnahagslegt sjálfsmorð => bíða og gera ekki neitt
Það standa t.d. núna 140.000 tómar íbúðir hér í Danmörku, og engum dettur í hug að ríkisvaldið muni lyfta litla putta til hjálpar, engum dettur það nokkurntíma í hug!
Ekki liggja eins og heróínsjúklingur við bæjardyr ríkisstjórnar um leið og efnahagsvöxtur hægir aðeins á sér. Svipað ástand á fasteignamörkuðum á sér stað í mörgum löndum heimsins. Efnahagsástand Íslands er ennþá of gott til að geta verið dæmt sem verandi slæmt eða jafnvel bara smá-slæmt. Sumir eru bara í smá afvötnun. Og verðbólgan þarf að koma niður - sem allra fyrst! Það er forgangsmál númer eitt.
Gunnar Rögnvaldsson (IP-tala skráð) 4.5.2008 kl. 19:23
Bæta við athugasemd [Innskráning]
Ekki er lengur hægt að skrifa athugasemdir við færsluna, þar sem tímamörk á athugasemdir eru liðin.